Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Fecha finalización: Octubre 2027 Consúltanos por la posibilidad de financiar en hasta 20 cuotas! Bienvenidos a KAWAS, un hogar que respira vida. El proyecto cuenta con 9 niveles de viviendas y un total de 10 unidades exclusivas, con tipologías que incluyen monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y dúplex de 4 ambientes. En la planta baja, se encuentran las cocheras y bicicleteros, repensando la manera de movilidad urbana. Por otro lado, la azotea cuenta con un espacio chill out con parrilla incorporada. Diseñado con un concepto moderno y funcional, este proyecto combina privacidad, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón aterrazado • Dormitorio en suite con placard y salida al balcón • Baño completo • Cocina americana • Balcón aterrazado con parrilla • Agua caliente central • Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Horno y anafe a gas • Toillete • Calefacción por losa radiante a gas • Espacio para lavarropas Terminaciones y Calidades Constructivas: • Barandas de vidrio • Parrillas individuales • Canteros con riego automático • Aberturas de aluminio A30 con doble vidrio (DVH) • Cielorraso de hormigón visto • Yeso en paredes interiores • Porcelanato rectificado • Mesadas de silestone • Mobiliario fijo completo • Detalles de iluminación LED • Artefactos y griferías premium • Acceso inteligente El edificio cuenta con: • Terraza compartida en azotea con parrilla • Paneles solares: Implementacion de energias alternativas para la optimizacion del consumo, reduciendo costos y promoviendo un estilo de vida sostenible • Bike parking: El edificio cuenta con un espacio seguro destinado al estacionamiento de bicicletas, fomentando la movilidad sostenible • Paisajismo: El proyecto incorpora en su fachada espacios verdes cuidadosamente diseñados, logrando una armoniosa conexion con la naturaleza • Riego automático: Asegurando un mantenimiento eficiente de las areas verdes, optimizando el uso del agua y preservando un entorno natural en optimas condiciones • Control de acceso de seguridad: Sistema de acceso que integra cerraduras inteligentes, ofreciendo mayor seguridad y flexibilidad en la gestion de accesos • Eficiencia energética: Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. • Reutilización del agua de lluvia: Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización en riego y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando asi un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. • Cargador de vehiculos electricos: Se incorporaran cargardores para vehiculos electricos de alta eficiencia y rendimiento en todas las cocheras. • Aberturas con doble vidrio: Incorporamos vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento, reduciendo la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. • Certificación internacional EDGE: Menos consumo de energía, menos uso de agua y mayor confort en el día a día. Ubicación. El edificio se ubica en Honduras 3708, en una zona privilegiada de Palermo, a minutos de Alto Palermo y rodeado de comercios, restaurantes y espacios verdes. Su cercanía a Av. Santa Fe y Av. Coronel Diaz garantiza excelente conectividad, con acceso a múltiples colectivos y la Línea D del Subte. Una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires. • A tan solo metros de Av. Coronel Díaz y Shopping Alto Palermo • A 400mts de Av. Córdoba • A 650mts de Av. Santa Fé • A 800mts de Av. Scalabrini Ortiz • A 1000mts de Av. Pueyrredón • A 1300mts de Av. Las Heras Gran variedad de medios de transporte como: Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 160, 188, 194 Vamos a visitarla! Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA