Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Teodoro García al 2300, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en el límite entre Palermo, Belgrano y Colegiales. Su ubicación es estratégica: a media cuadra del Metrobus de Av. Cabildo y a solo 2 cuadras de la estación Olleros de la Línea D de Subte, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafés y espacios verdes. También se encuentra próximo a diversas instituciones educativas, incluyendo la Universidad de Belgrano, ideal para quienes priorizan conectividad, comodidad y calidad de vida. La unidad cuenta con 48 m² totales, muy buena distribución y ambientes amplios, cómodos y funcionales. Ubicado en 4° piso contrafrente, ofrece tranquilidad, privacidad y muy buena luminosidad natural. Uno de sus grandes diferenciales es que todos los ambientes, incluyendo el baño, cuentan con ventilación y ventanas al exterior, algo poco frecuente en departamentos de 2 ambientes, lo que aporta muy buena circulación de aire, luz natural y una agradable sensación de amplitud durante todo el día. El living-comedor es cómodo y versátil, con salida al balcón y muy buena ventilación. La cocina es independiente, con buena distribución y espacio de guardado. El dormitorio principal posee muy buenas dimensiones y cuenta con amplio placard de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. Además, la unidad dispone de espacio de guardado adicional gracias a un amplio placard de recepción, un diferencial muy valorado para mantener el orden y optimizar el espacio. El baño es completo, con bañera, ventilación natural y muy buena capacidad de organización gracias a sus espacios de almacenamiento. Características destacadas 2 ambientes 48 m² totales Balcón 4° piso contrafrente Muy luminoso Ventanas al exterior en todos los ambientes Muy buena ventilación natural Cocina independiente Baño completo con bañera Amplio placard en dormitorio Placard de recepción Aire acondicionado Encargado en el edificio Ideal para primera vivienda o para quienes buscan confort, conectividad y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad. CAMBIAME TODA ESTA DESCRIPCIÓN Departamento de 2 ambientes con balcón, 48 m² totales, ubicado en Teodoro García 2300, en el límite entre Palermo, Belgrano y Colegiales. Excelente posición: a media cuadra del Metrobus de Av. Cabildo y a 2 cuadras de la estación Olleros (Línea D), con acceso rápido a comercios, supermercados, bares, restaurantes y espacios verdes. Ideal para estudiantes y profesionales por su cercanía a la Universidad de Belgrano y múltiples opciones de transporte. Unidad en 4° piso contrafrente, muy luminosa y silenciosa, con excelente circulación de aire. Todos los ambientes —incluyendo el baño— tienen ventilación natural y ventanas al exterior, un diferencial poco frecuente en departamentos de 2 ambientes. Living-comedor cómodo con salida al balcón; cocina independiente bien distribuida y con espacio de guardado. Dormitorio amplio con placard de piso a techo; además cuenta con un placard de recepción que suma espacio de almacenamiento. Baño completo con bañera y ventilación natural. Amenities y servicios: aire acondicionado y encargado en el edificio. Perfecto tanto como primera vivienda como para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda. Contáctenos para visitas y más información. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires