Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Palermo

Vidt al 1900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 40 m², USD 109.000 (comparada contra 1746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.725 contra USD 3.660 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1746
Mediana precio
USD 149.250
Mediana precio/m²
USD 3.660
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.746 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento en Planta Baja • 2 Ambientes • Reciclado a Nuevo Excelente oportunidad de inversión o vivienda a solo 3 cuadras del Alto Palermo. Este moderno departamento de planta baja cuenta con: 2 ambientes amplios y funcionales Totalmente reciclado a nuevo, con materiales y terminaciones de calidad Cocina integrada con lavadero Baño renovado con diseño actual Habitación con salida a patio de espacio común (prácticamente sin uso) Ubicado en la calle Vidt entre Av. Santa Fe y Boulevard Charcas, en una zona estratégica con fácil acceso a transporte, comercios y servicios Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación en la ciudad Memoria Descriptiva ESTAR/COMEDOR Piso: Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 VITE PECAN ECO NAT primera calidad. Zocalos de pvc ATRIM DORMITORIO: Piso: Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 VITE PECAN ECO NAT primera calidad. Zocalos de pvc ATRIM Placares placa melamina color arcilla COCINA Y LAV: Piso: Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 VITE PECAN ECO NAT primera calidad. Mueble bajo mesada, alacenas y mueble heladera placa melamina color arcilla Mesada PURA STONE BLANCO NORTE, pileta JOHNSON de acero inoxidable, grifería GASTRONOMICA, horno y anafe empotrados LONGVIE A GAS Mesada Lav Microcemento, pileta JOHNSON de acero inoxidable, grifería FV Arizona. BAÑO:Cada unidad sanitaria lleva kit de accesorios, mamparas de vidrio laminado 4+4 con perfil de aluminio negro, espejos y llaves de paso. BALCON: Piso: Porcellanato CERRO NEGRO URBAN CONCRET GRIS 60x120 primera calidad CARPINTERÍA METALICA: La carpinterías metálicas exterior son LINEA Modena marco ALUMINIO BLANCO con vidrio laminado 3+3 incoloro. HERRAJES: Linea CURRAO color cromado. SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE: El suministro de agua caliente es por CALDERA CENTRAL. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE: Se entregará la unidad con la pre instalación, instalación eléctrica y cañería de cobre para alimentar 2 equipos. PINTURA: Terminación con Latex mate blanco. Los pisos son de porcelanato CERRO NEGRO URBAN CONCRET GRIS 60x120 primera calidad, los revestimientos porcelanato venica beige 60x60 pulido y tejuela veneto piu verde bte 28x7 . Los artefactos sanitarios LINEA FERRUM BARI con deposito y válvula de embutir con tapa tecla , bacha de apoyo, mueble de melamina ROBLE AMERICANO FAPLAC y griferías FV PUELO • ARIZONA MONOCOMANDO Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (787 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 172.686
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
Esta propiedad
USD 109.000-36.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 2.673 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vidt al 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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