P Proppies
Departamento en venta en Otro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.321/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Otro · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes Ideal Flipping Palermo Soho

Avenida Santa Fe 3996 · Otro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 ambientes, 30 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.300 contra USD 2.417 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 2.417
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Otro

Descripcion

Excelente departamento ubicado frente al Jardín Botánico, ideal para inversión en zona súper conectada. Muy silencioso, en edificio clásico con encargado. Living comedor con piso de parquet y ventana al pulmón, perfecto para armar un espacio de trabajo o relax. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, ventilación natural y espacio para cocina a gas. Dormitorio con piso de parquet y placard empotrado. Baño completo con bañera. Edificio sin amenities, lo que se traduce en expensas más bajas y mantenimiento sencillo. Departamento con muchísimo potencial para reciclar y revalorizar: una excelente oportunidad para quien busca comprar bien ubicado, a buen precio y adaptarlo a su gusto. Sabemos que es lo que estas buscando, no dudes en contactarnos al +54 9 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 348.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 348.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3996, Otro, CABA, Provincia de CABA

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