P Proppies
Departamento en venta en Otro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.600
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.502/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Otro · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes Tipo Loft en Distrito de Las Artes/ a Estrenar

CABOTO 450 · Otro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 ambientes, 41 m², USD 102.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.502 contra USD 2.804 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.804
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Otro

Descripcion

PUERTO PAMPA LIFE Más de 500 unidades, incluyendo viviendas, oficinas y locales comerciales. CABOTO 450, Distrito de las Artes, C.A.B.A. Zona de crecimiento cultural. Próximo a Universidades, espacios culturales como la Usina del Arte, Puerto Madero y Parque Lezama. Entrega: MARZO 2025 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PLANTA BAJA: COCINA INTEGRADA AL COMEDOR SALA DE ESTAR Y BAÑO COMPLETO ENTRE PISO: DORMITORIO CON PLACARD PISO 3 DTO 356 / TIP 16 7 pisos de viviendas multifamiliares • de 32 a 123m² Unidades residenciales de 2 a 3 ambientes. Locales comerciales sobre calle Caboto. Cuenta con 3 niveles de cocheras. AMENITIES PREMIUM: Piscina con solarium, SUM, Gimnasio equipado, sector de juegos Parrillas, Laundry, Co-Working y Seguridad las 24hs. ¡Contáctenos para recibir asesoramiento personalizado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.845
Precio del aviso
USD 102.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.483
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.796
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.502/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 348.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 102.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 348.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CABOTO 450, Otro, CABA, Provincia de CABA

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