Departamento en venta en Nuñez · 2 ambientes

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Romina Peñaloza VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ – BOSQUE URBANO Viví Núñez con todo al alcance. En una de las zonas más buscadas del corredor norte de la Ciudad, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 2.º piso al contrafrente de Bosque Urbano, un edificio moderno que combina diseño, naturaleza y funcionalidad en una propuesta diferencial. La unidad cuenta con 58,31 m² totales, compuestos por 46,57 m² cubiertos y un espectacular balcón de 11,74 m², que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Su disposición al contrafrente brinda un entorno especialmente tranquilo y silencioso, ideal para disfrutar de una ubicación estratégica en Núñez sin resignar privacidad y descanso. El área social ofrece un living comedor amplio y luminoso, integrado a una cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable. Desde el sector social se accede al amplio balcón, un espacio exterior de excelentes dimensiones que permite sumar distintos sectores de uso y disfrutarlo como una verdadera extensión del departamento. El dormitorio es independiente y cuenta con placard completo, equipado con interiores, cajones y sector para colgar, brindando una excelente capacidad de guardado. Además, dispone de baño completo más toilette, un diferencial especialmente valorado en departamentos de esta tipología, que suma comodidad tanto en el uso cotidiano como al recibir visitas. La unidad se completa con aire acondicionado frío/calor instalado, piso radiante, aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y pisos de porcelanato, ofreciendo confort durante todo el año. Bosque Urbano propone una forma distinta de vivir la ciudad. Su arquitectura integra vegetación, árboles y canteros a la fachada, generando una conexión permanente con el verde y una identidad moderna y singular. El edificio se desarrolla en 13 pisos y cuenta con excelentes amenities: piscina con solárium, SUM con parrilla, laundry y espacio guardabicicletas para cada unidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN NÚÑEZ A metros de Av. Cabildo, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bares y servicios que permiten resolver gran parte de la vida cotidiana caminando. La zona cuenta además con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte público, facilitando el acceso hacia Belgrano, Palermo, el centro de la Ciudad y distintos puntos de Zona Norte. Una ubicación que combina vida de barrio, gastronomía, servicios y conectividad, dentro de uno de los sectores con mayor demanda de Núñez. La propiedad se vende con renta. Actualmente se encuentra alquilada, con contrato vigente y un alquiler mensual de USD 850. Al momento de la venta, se realizará la cesión del contrato de locación al nuevo propietario, quien pasará a percibir el alquiler mensual. Por su amplitud, su gran balcón, la tranquilidad del contrafrente, su calidad constructiva y su renta vigente, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingresos desde el primer día. 58,31 m² totales | 46,57 m² cubiertos + 11,74 m² de balcón | 2 ambientes | 2.º piso al contrafrente | Amplio y silencioso | Dormitorio con placard | Baño completo + toilette | Amenities | Renta vigente Amplitud, tranquilidad, rentabilidad y un gran espacio exterior en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar