Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes – Nueva Pompeya

Santo Domingo 3800 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 45 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.645 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 69.250
Mediana precio/m²: USD 1.645
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Oportunidad de compra en excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes en buen estado, ideal para vivienda o inversión. La propiedad cuenta con: 1 habitación con buena iluminación Living comedor funcional Cocina independiente 1 baño completo 1 Lavadero Balcón con vista abierta Bajas expensas Ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Excelente relación precio-calidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 62.500
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias