Departamento en venta en Monserrat · 2 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO – PIEDRAS AL 600 – MONSERRAT, CABA Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, con una distribución funcional y el valor agregado de contar con patio propio y espacios complementarios. La propiedad dispone de living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente cómodo y práctico. Cuenta con dormitorio con placard, baño completo, jardín de invierno, lavadero cubierto y patio de uso exclusivo, ideal para utilizar como espacio de descanso, sector verde o área de expansión. Posee pisos de cerámica y aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Ubicado en planta baja. Living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio con placard. Baño completo. Jardín de invierno. Lavadero cubierto. Patio propio. Aire acondicionado frío/calor. Pisos de cerámica. Buena distribución. Buena ventilación. Espacios funcionales y aprovechables. Espacio exterior de uso exclusivo. Ideal para vivienda propia, estudiantes o inversión. Excelente ubicación y conectividad Ubicado en Piedras al 600, Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a Av. de Mayo, Av. Belgrano, Av. 9 de Julio, Independencia y el Microcentro porteño. Muy buena conectividad mediante Subte Línea A – estación Piedras, además de fácil acceso a las líneas C y E y una amplia variedad de líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad. La propiedad se encuentra en una zona con importante presencia de universidades, establecimientos educativos y centros de formación, característica que también la convierte en una alternativa atractiva para inversión y alquiler a estudiantes. Entre las instituciones educativas de la zona se encuentran la Universidad Kennedy sobre la misma calle Piedras, además de UADE, Universidad ISALUD, Universidad CAECE y diferentes colegios y escuelas públicas y privadas. Puntos de interés cercanos: Avenida de Mayo. Avenida 9 de Julio. Plaza de Mayo. Casco Histórico de Buenos Aires. Café Tortoni. San Telmo. Microcentro porteño. Numerosos comercios, supermercados, bancos, establecimientos gastronómicos y servicios. Una propiedad que combina ubicación, conectividad, patio propio y cercanía a importantes centros educativos y comerciales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)" Matricula 7948 CUCICBA • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario • Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. el valor indicado de expensas sujeto a variación. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. fotos de carácter no contractual Matricula CUCICBA 7948 WWW.CJSNEGOCIOSINMOBILIARIOS.COM.AR