Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 2000, Macrocentro

Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 2000, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
60 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 59% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 2000.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.817lo normal · 1.7711.1902.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 106.238
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMB a la calle a estrenar, vista plena al mar y plaza Colon -Buenos Aires • Moreno . 9º piso. NOVECCENTO BUILDING Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. Destacado por su amplio lobby y un espacio de recepción con pisos de mármol que brinda un toque sofisticado. Amplios paliers que aseguran la comodidad de los habitantes. Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. También cuenta con circuito de cámaras de seguridad. Pre-instalación de aire acondicionado. Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada, Todo externo. Living comedor a la calle con balcón aterrazado, baño completo y toilette de recepción, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen (en preparación). Dormitorio con placar a la calle , cocina separada . Superficie: 60 m2 aprox . Amoblado. Precio: U$S 169.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2000, Macrocentro, CABA, Provincia de CABA

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USD 169.000
Departamento en venta
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