Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes o'Higgins 4400, Núñez, Caba
O'Higgins 4400 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en Lomas de Nuñez, 2 ambientes, 42 m², USD 128.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.048 contra USD 3.745 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 174.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.745
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.478.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
O'Higgins 4400, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA