Departamento en venta en Liniers · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 223.200 de expensas

Departamento en venta en Liniers · 2 ambientes

Venta Depto 2 ambientes con terraza propia Liniers

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6500 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 2 ambientes, 49 m², USD 128.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.612 contra USD 2.146 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.146
Mediana m²
44 m²
Comparar con 204 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Ubicado en primer piso, este moderno departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, comodidad y un diferencial difícil de encontrar, una amplia terraza propia ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax, sumar un sector de parrilla y recibir invitados. La unidad cuenta con casi 50 metros cubiertos distribuidos en un luminoso living- comedor con cocina integrada que aporta amplitud y una práctica circulación. Dispone además de un toilette de recepción y un dormitorio en suite con baño completo, brindando mayor privacidad y confort. Su ubicación es uno de los grandes atractivos, a solo una cuadra de AV RIvadavia y pocas cuadras del centro comercial de Liniers, con amplia oferta de comercios, servicios y transportes. Una propiedad que se destaca por sus espacios exteriores, su distribución funcional y una ubicación estratégica, ideal tanto pra quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.363/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6500, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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