Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 183.061

Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Las Cañitas Palermo

Gral Savio al 400 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 2 ambientes, 46 m², USD 183.061 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.980 contra USD 4.211 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 4.211
Mediana m²
46 m²
Comparar con 323 propiedades similares
1 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes en Las Cañitas Palermo VISTAS DE CAÑITAS Savio 444 7mo D . Unidad de 2 ambientes. Cubierto 46,19 m2, Balcón 5,5m2. Total 51,69 m2 Anticipo + cuotas en USD. Finalización de obra Noviembre 2027 Edificio con Amenities: SUM • Parrilla • Laundry • Terraza verde • Piscina Cocheras cubiertas EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto iluminado decorativamente. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas.- • Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad tonalizado.- • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por monta autos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. • • Salón de usos múltiples en últimos piso con amplia parilla y terraza. • • Terraza de uso común en último piso con un amplio sectores de césped – solárium y piscina. • • Circuito de control de accesos y CCTV. – • Lavadero en subsuelo.- UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. • • Placares con guías de aluminio • hojas e interiores en melanina. • • Pisos de unidades en porcelanato de primera calidad con zócalos de madera pintados. • • Terminación de muros interiores en yeso. • • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. • • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción. • • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. • • Griferías FV • Sanitarios FERRUM. • • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.555
Precio del aviso
USD 183.061
Escritura y honorarios~2%
USD 4.430
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.204
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.765) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 166 en la zona
Macarella2 min · 111 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 131 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo3 min · 160 m
Educacion · 54 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 137 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 240 m
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 258 m
Patio Carranza5 min · 309 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 334 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Savio al 400, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 183.061
Departamento en venta
WhatsApp