Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Cronos Xvii Departamento de 2 Ambientes con Cochera y Amenities en La Perla

AV. INDEPENDENCIA 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho · La Perla, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 49% mas que lo normal entre los 481 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de AV. INDEPENDENCIA 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.558lo normal · 2.3901.7083.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 124.293
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cronos XVII Departamento de 2 ambientes con cochera y amenities en La Perla Departamento de 2 ambientes en venta en el edificio Cronos XVII, ubicado sobre avenida Independencia al 600, en el barrio La Perla. La unidad se encuentra al frente y cuenta con aproximadamente 55 m² totales, distribuidos en 52 m² cubiertos y un balcón de 3 m². Presenta un luminoso living comedor con salida al balcón y una distribución funcional, acompañada por terminaciones modernas y un excelente estado general. La propiedad dispone de cocina equipada, sector para lavarropas con ventilación natural, dormitorio con espacio de guardado y dos baños, un diferencial poco frecuente dentro de esta tipología. Cuenta con calefacción por radiadores y cochera cubierta. Características destacadas Unidad al frente Balcón Dos baños Calefacción por radiadores Espacio para lavarropas Cochera cubierta Excelente estado general Apto crédito Amenities El edificio cuenta con piscina, jacuzzi, gimnasio y quincho con parrilla, ofreciendo espacios pensados tanto para el bienestar cotidiano como para reuniones sociales. Ubicación Ubicado en La Perla, sobre avenida Independencia al 600, en un sector con rápido acceso al centro de Mar del Plata y cercanía a la costa. El entorno ofrece comercios, establecimientos gastronómicos, transporte público y servicios de uso diario. Una propiedad ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión en un edificio de categoría. Valor: U$S 185.000. Consulte para obtener más información o coordinar una visita. XINTEL(CRP-CRP-3531)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 83 en la zona
Santa Maria2 min · 123 m
El Canadero 22 min · 147 m
88 Calidad Premium · Chacabuco 8002 min · 151 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica1 min · 30 m
JARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04 · inicial · publica1 min · 30 m
CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica1 min · 33 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh2 min · 156 m
Plaza Dorrego6 min · 405 m
Plaza de la Defensa6 min · 413 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 422 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado11 min · 672 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. INDEPENDENCIA 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho, La Perla, CABA, Provincia de CABA

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