Departamento en venta en la Boca · 2 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN A RECICLAR • SIN EXPENSAS • LA BOCA Se trata de un departamento de 2 ambientes muy amplios. El departamento cuenta con una superficie total de 47,67 m² (45,87 m² cubiertos y 1,80 m² de balcón) y se destaca por su distribución tradicional eficiente, techos altos y excelente circulación de aire y luz. Hall de entrada, espacio recibidor funcional con potencial para la colocación de armarios o perchero de recepción. Living Comedor, salón amplio al frente con ventanal de época en madera, puertas vidriadas y salida directa al balcón. Balcón al frente, aporta luz natural matutina y ventilación directa al ambiente principal. Dormitorio de generosas dimensiones con placard integrado y ventana exterior. Cocina semiintegrada, sector de cocina con barra/desayunador hacia el ambiente, mesada de acero e instalaciones a renovar. Baño completo con receptáculo de ducha, inodoro, bidet y lavatorio. El inmueble requiere un reciclado integral, representando un lienzo en blanco para inversores o quienes buscan diseñar su vivienda desde cero. Ubicado en el corazón histórico y cultural de La Boca, sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Almirante Brown y la Av. Martin Garcia, lo que garantiza conectividad inmediata hacia el Centro, Puerto Madero y el Sur del Gran Buenos Aires. Conexiones y Transporte Urbanos a pasos de múltiples líneas (29, 33, 53, 64, 86, 93, 129, 152, 168, entre otras) que conectan de forma directa con Plaza de Mayo, San Telmo, Retiro y el Metrobus del Bajo, rápida salida hacia la Autopista Buenos Aires • La Plata y la Av. Paseo Colón. Puntos de Interés General y Culturales a pocas cuadras de la icónica Usina del Arte (centro cultural referencia en CABA). Caminito, Fundación Proa y el corredor gastronómico de Necochea y Av. Regimiento de Patricios.Próximo a espacios verdes como el Parque Lezama y la Plaza Solís. Proximidad con el Hospital Argerich y centros de atención primaria del barrio. Cercano a escuelas públicas y privadas de nivel inicial, primario y secundario (como el Colegio San Juan Evangelista y escuelas técnicas de la zona). Corredor comercial consolidado sobre Av. Almirante Brown y Av. Regimiento de Patricios (supermercados, bancos, farmacias, gimnasios y gastronomía local). SE ACEPTAN PERMUTAS! Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.