Departamento en venta en la Boca · 2 ambientes

Espectacular departamento en 6to piso con vista a la cancha de Boca • 2 ambientes • dormitorio en suite, con vestidor. • toilette de visitas • cocina integrada con conexión para lavarropas • gran balcón • cocheras opcionales Tu living y tu dormitorio tienen vista a la cancha de Boca! 56 m² propios: Tu platea a la bombonera! 49 m² cubiertos • 7 m² de cómodo balcón. Edificio de categoría, próximo a finalizar. Entrega ahora en Agosto 2026. A estrenar! Aberturas con Doble Vidrio Hermético. Calefacción por radiadores con regulación de temperatura individual. Agua caliente central. Cocina integrada con conexión para lavarropas, Horno eléctrico en altura y anafe a gas. Interiores de placard, muebles de cocina alto y bajo mesada. Balcón con espacio para mesa y sillas con vista a la Bombonera. Ultimas cocheras opcionales disponibles desde USD20.000. Bauleras también disponibles. Amenities del edificio: Salón de usos múltiples con cocina y baño. Gran parrilla al aire libre. Terraza en el último piso, con vista impresionante a la Bombonera y a Casa Amarilla. Tu platea a la Bombonera. Desde el Living, con ventanal de piso a techo y pared a pared y desde la ventana del dormitorio, la vista es la mejor del mundo: la Bombonera. Único, ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors. Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. • ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) • CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual • ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA de acero inoxidable • PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes • MUEBLES de COCINA y VESTIDOR con interiores y cajones. El edificio cuenta con: • DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION • SUM (Salón de Usos Múltiples) • PARRILLA • SOLARIUM • COCHERAS CUBIERTAS (opcional) • COCHERAS DESCUBIERTAS (opcional) • BAULERAS (opcional) • MUY BAJAS EXPENSAS Sobre la avenida Almirante Brown, la mejor ubicación en La Boca, la mejor inversión en CABA. * Para vivir? A pasos de Puerto Madero y el centro de la ciudad, con acceso inmediato a autopistas que conectan con todo. * Para inversión? Con una rentabilidad superior al 8%, el barrio de La Boca es el mejor lugar en CABA para comprar una propiedad y hacerla rendir con un alquiler residencial. Y en este edificio a estrenar, tu rendimiento es aún superior. Ubicación estratégica, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista y de Puerto Madero, en la zona con más movimiento comercial del barrio, se destacan lugares de autenticidad arquitectónica, con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO, LA BOMBONERA, Museo BENITO QUINQUELA MARTIN, Puente TRANSBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA, USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros. Acceso inmediato a las autopistas SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30. SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • SUM con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio HERMÉTICO (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Living y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores modernos con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV. • Revestimiento de piso: Porcelanato. BAÑOS • Artefactos Piazza • Bañeras de acero porcelanizado. • Grifería: Monocomando FV. • Revestimiento de piso: Porcelanato simil madera • Revestimiento de pared: Porcelanato. COMUNICATE PARA VENIR A VISITAR ESTE DEPARTAMENTO y todo el edificio, próximo a terminar!!!! VENÍ A OBSERVAR EN VIVO CÓMO SE VE LA BOMBONERA DESDE TU PRÓXIMO HOGAR!!!