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Departamento 2 ambientes en venta en Posadas al 1500, Ituzaingo
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Posadas al 1500, Ituzaingo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 51% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 2 ambientes en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1500.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 3.6662.7175.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 194.298
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
480 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.220
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA. Departamento en Condomino Residencial Excelente unidad a estrenar de 2 ambientes amplio ubicado en primer piso al frente, dentro de un moderno complejo de departamentos de tres niveles, de pocas unidades con un entorno tranquilo. Cuenta con living comedor con cocina integrada con salida a amplio balcon corrdio, dormitorio con placard y baño completo, cochera cubierta y terraza privada con parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Posadas al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
Galeria Alvear2 min · 101 m
Promenade Alvear2 min · 145 m
Arredo3 min · 206 m
Educacion · 48 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 336 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 403 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 516 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 311 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 343 m
Parque Carlos Thays6 min · 364 m
Salud · 35 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 318 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 394 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas al 1500, Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA

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