Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
2 ambientes al frente balcón lavadero indep. Toda la luz y vista a pasos de av rivadavia
RAMON LFALCON 4000, Piso 11 · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Floresta, 2 ambientes, 40 m², USD 67.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.445): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.675 contra USD 1.844 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 261
- Mediana precio
- USD 73.445
- Mediana precio/m²
- USD 1.844
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.333.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RAMON LFALCON 4000, Piso 11, Floresta, CABA, Provincia de CABA