Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 74.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Flores · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 130.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Flores · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes Contrafrente - Flores

Avenida San Pedrito 200 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Raul Quereilhac Depto. 2 ambientes al contrafrente Una excelente propiedad ideal para aquellos que buscan residir en una zona residencial muy bien comunicada y tener su hogar en lugar estratégico de la ciudad de Buenos Aires Este departamento ofrece todo lo que necesitas para vivir de una manera placentera y práctica por lo que representa una excelente propuesta tanto para inversores como para aquellos que buscan una oportunidad para aprovechar! (ver Video) CARACTERISTICAS: PISOS DE CERAMICOS EN TODOS LOS AMBIENTES LIVING CON SALIDA A BALCON CON REJAS DE SEGURIDAD AL CONTRAFRENTE ESTUFA Y AIRE ACONDICIONADO DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD DE MUY BUENA CALIDAD AMPLIA COCINA CON ESPACIO PARA HELADERA Y LAVARROPAS BAÑO COMPLETOS Ubicado en el contra-frente de la calle San Pedrito al 256 entre la calle José Bonifacio y la Av. Juan B. Alberdi, se sitúa a 1 de Avenida Directorio, a 2 cuadras de la Avenida Rivadavia. Próximo a la estación San Pedrito (cabecera del subte A) y a 6 cuadras de la Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Zona con acceso rápido y fácil a todos los servicios que la ciudad tiene para ofrecer, con varios centros comerciales que abarcan todos los rubros.- Datos útiles Barrio Flores Comuna 7. Distrito Escolar XI Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Estación del Subte A (cabecera estación San Pedrito) a 2 cuadras Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Código Postal: 1406 ACLARACIONES: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito1 min · 56 m
Ely1 min · 60 m
Frigorifico Realico S.R.L.1 min · 68 m
Educacion · 47 en la zona
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica2 min · 116 m
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 411 m
Canil7 min · 418 m
Plazoleta Antonio Millan9 min · 600 m
Salud · 35 en la zona
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado4 min · 251 m
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.933/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
Esta propiedad
USD 1.742/m²-9.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.742/m²01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida San Pedrito 200, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Ya no disponible
Ver similares