Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo 1640, Estancias Golf

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1640, Estancias Golf

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias Golf

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 13% menos que lo normal entre los 535 departamentos de 2 ambientes en venta en Estancias Golf publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1640.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.640lo normal · 1.8892.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 94.444
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta a metros de la Panamericana ramal Pilar km 54.5, frente al Shopping Champagnat. Departamento dos ambientes con su respectivo espacio guardacoche. Dormitorio, baño completo, cocina integrada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico marca Domec, living comedor y balcon con parrilla, Aire Acondicionado frio/calor, aberturas DVH (doble vidrio Hermético). El condominio cuenta con piscia, sum, parrillas y seguridad. ATENCION LA PROPIEDAD ESTA CALIFICADA PARA CREDITO HIPOTECARIO Y TAMBIEN PRIVADO LA FINACIACION LA PROVEE EL PROPIETARIO. NO DUDES EN CONSULTAR....... En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Micaela Torres Propiedades • CMZC • Mat No 452. CUCICBA Mat 9353 Ambientes: Quincho Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1640

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 90 en la zona
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23573 min · 215 m
Dia · Humberto I3 min · 217 m
Dia · Avenida Independencia4 min · 235 m
Educacion · 87 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica1 min · 56 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica1 min · 56 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica1 min · 56 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Irene Orlando6 min · 405 m
Plaza Delia Avies de Elizalde7 min · 422 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson7 min · 431 m
Salud · 40 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 326 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 341 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 1640, Estancias Golf, CABA, Provincia de CABA

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USD 82.000
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