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Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.500
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 352.091/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Killary

San Juan 3900, Piso 1 · Costa Azul, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 2 ambientes, 43 m², USD 40.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.151 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Costa Azul

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.149
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1.75%
USD 709
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.408.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3900, Piso 1, Costa Azul, CABA, Provincia de CABA

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