Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes, semipiso al frente, ubicado en el barrio de Colegiales, emplazado en un edificio de 10 pisos. Tiene 8 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. La unidad se destaca por su luminosidad, funcional distribución e impecable estado general, lista para habitar. SUPERFICIES Superficie cubierta: 45 m². Superficie semicubierta: 8 m². Superficie descubierta: 2 m². Superficie total: 55 m². DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living comedor: luminoso, con cocina integrada, pisos flotantes símil madera y salida al balcón al frente. Cocina: integrada al living comedor, con distribución funcional y espacio para lavarropas. Dormitorio: cuenta con placard empotrado con frente espejado, pisos flotantes símil madera y salida al balcón. Baño: completo, en excelente estado de conservación. Balcón: al frente, con acceso desde el living comedor y el dormitorio, favoreciendo la luminosidad y ventilación natural de ambos ambientes. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD Puerta blindada. Sistema de videocámaras de seguridad. Acceso al edificio mediante llave magnética. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Pisos flotantes símil madera. Agua caliente mediante sistema de caldera del edificio. Unidad totalmente eléctrica. Excelente luminosidad. Impecable estado de conservación. CONDICIONES DE LA PROPIEDAD Apto crédito hipotecario. Apto profesional. UBICACIÓN, TRANSPORTE Y SERVICIOS Excelente ubicación en Colegiales, a una cuadra de Av. Cabildo y próximo a Av. Federico Lacroze, en una zona residencial con importante actividad comercial y excelente conectividad. Subte: cercanía a la estación Olleros de la Línea D. Colectivos: numerosas líneas sobre las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, entre ellas 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Tren: acceso a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. Educación: establecimientos educativos de distintos niveles en la zona. Comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y variada oferta comercial. Entorno: barrio residencial consolidado, con espacios verdes y fácil acceso a Belgrano y Palermo. EXPENSAS E IMPUESTOS Expensas: $322.000 mensuales (incluye $32.000 de expensas extraordinarias). AySA: incluido en las expensas. ABL: $30.941. DESTACADOS Semipiso al frente con balcón y salida desde ambos ambientes, excelente luminosidad y óptimo estado de conservación. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional, en el barrio de Colegiales, con excelente conectividad y la ventaja adicional de ser apto crédito hipotecario. Información adicional a vuestra disposición