Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 550.942 de expensas

Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes

Venta 2 amb Concepcion Arenal amenities de lujo

Concepción Arenal 2900 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colegiales, 2 ambientes, 61 m², USD 340.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 5.574 contra USD 3.564 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
231
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 3.564
Mediana m²
54 m²
Comparar con 231 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Esta es una Residencia UNICA en Concepcion Live... uno de los conceptos residenciales más exclusivos de Buenos Aires!! es un complejo tipo Club de bienestar completo, diseñado para vivir como para vivir en un hotel 5 estrellas! ESTE NO ES SOLO UN DEPARTAMENTO, ES UNA FORMA DE VIDA!!! Estamos en un piso alto, con una luz increible y vistas completamente abiertas que generan una sensación de amplitud y calma desde el primer momento... Ingresamos por un living comedor amplio, luminoso y conectado con el exterior a través de un balcón aterrazado que invita a disfrutar de la maravillosa vista que se abre hacia el complejo, con un impactante paisajismo y una increible piscina tipo playa que transforma el entorno en un verdadero oasis urbano! La cocina es moderna y funcional, completamente equipada, diseñada para integrar estética y practicidad, con espacio para comedor diario y salida al balcón. La suite principal es un verdadero espacio de descanso... con gran vestidor y baño completo. Un ambiente pensado para la privacidad, confort y bienestar. El departamento cuenta con carpinterías DVH de alta prestación, calefacción por piso radiante con control individual, Aire acondicionado frio -calor y agua caliente central. se vende con la cochera incluida, q serian 30.000 u$D mas al precio de publicación. Pero lo que realmente distingue a Concepcion Live es su propuesta de Lifestyle! Parque urbano elevado de 4.000m con paseo peatonal, áreas de descanso y reunión. piscina exterior climatizada tipo playa rodeada de vegetación piscina cubierta climatizada de 25 m salones de usos múltiples para eventos con mesas parrillas equipadas y terrazas espacios social intimo para reuniones con terraza y fogones gastronomía exclusiva dentro del complejo gran salón para eventos, Laundry y sistema de lokers para compras on line SPA completo con circuito de bienestar, Hidro masaje escandinavo, sauna seco y húmedo, ducha escocesa áreas de masajes zonas de relax vestuarios con lockers y sanitarios. GYM fitness profesional equipado con aparatología de alta gama circuito aeróbico elevado con estaciones de entrenamiento Sala de Pilates y Esfero- dinamia, sala de yoga, Co working con boxes privados y cocina propia con vistas increíbles a la piscina Micro cine y cine bajo las estrellas sala de ensayo insonorizada. sala de streaming producción con iluminación y green screen seguridad 24 hs con cámaras de vigilancia. Juegos exteriores y sala de juegos para los niños sala para adolescentes y servicios de nivel hotel internacional! Inversión con alta renta en dólares garantizada! Si estas buscando una propiedad que convine diseño, servicios premium y calidad de vida real... Concepción Live es una elección que marca la diferencia!!!! llamanos y veni a vivir la experiencia!!!l

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.177/mes

Necesitas ingresos por $ 11.896.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
Esta propiedad
USD 340.000+106.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 593 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Concepción Arenal 2900, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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