Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes

VENTA – LOFT DE 2 AMBIENTES CON ENTREPISO, BALCÓN Y AMENITIES – EDIFICIO BELGREEN TOTEM 24 HS Descubrí un loft único, moderno y versátil, con imponentes techos de 4,20 m, entrepiso, balcón al frente y excelentes amenities. Una propiedad con personalidad, amplitud y diseño, ideal para quienes buscan vivir de una manera diferente o realizar una inversión con gran potencial. Ubicado en el reconocido Edificio Belgreen, sobre Delgado 1553, este departamento de 2 ambientes con entrepiso se encuentra en el 1° piso al frente y ofrece una experiencia de vida dinámica, luminosa y funcional. Su gran diferencial son las alturas de techo, que generan una extraordinaria sensación de amplitud y permiten aprovechar el espacio con múltiples propuestas de ambientación. El ambiente principal, de 4 x 6,70 m, cuenta con placard y una cómoda cocina integrada de 3,80 x 2,63 m, conformando un espacio moderno y adaptable. El entrepiso, con una altura de 2,15 m y placard, permite crear un dormitorio privado y aprovechar cada metro cuadrado sin perder la esencia abierta y contemporánea del loft. El balcón al frente, de 3,95 x 2,10 m, es otro de sus grandes diferenciales: un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar luminosidad y crear un rincón propio de relax. También cuenta con sector destinado para lavarropas. La unidad dispone además de baño completo de 1,50 x 3 m. Entre sus principales características se destacan: * Diseño tipo loft con gran potencial de ambientación. * Altura de techos de 4,20 m. * Entrepiso con altura de 2,15 m. * Balcón al frente. * Cocina eléctrica. * Termotanque eléctrico. * Espacio para lavarropas. * 2 ascensores. Edificio Belgreen: disfrutá de amenities pensados para mejorar tu calidad de vida, con terraza, piscina y parrilla. Espacios ideales para relajarte, compartir encuentros y disfrutar cada momento sin salir de casa. Una propiedad original, luminosa y funcional, con excelentes espacios comunes y una ubicación estratégica. Perfecta para quienes buscan un hogar con estilo propio o una oportunidad de inversión atractiva y versátil. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”