venta
USD 118.480
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Cid Campeador·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1017, Cid Campeador
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1017, Cid Campeador
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Cid Campeador
Pide USD 63.000, un 7% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 2 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1017.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 2.2703.028
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 68.091
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.105
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Departamento de 2 ambientes en Caballito.
El departamento es luminoso y cuenta con living comedor de amplias dimensiones.
Cocina completa de buenas dimensiones.
Baño completo.
Habitación principal con placard completo.
Excelente ubicación para medios de transporte: Colectivos 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 141, 146. A 1 cuadra de Av.
Diaz Vélez, Av.
Gaona y Av.
Ángel Gallardo, a 2 cuadras de Av.
San Martin. A 4 cuadras de Plaza Benito Nazar, a 4 cuadras de la plaza 24 de Septiembre y a 6 cuadras de Parque Centenario.
DIGNO DE VER!!!.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Apto para personas con movilidad reducida.
Contactar Silvia.
Digno de ver!!! RUIZ ADVISORS Real Estate Matricula CUCICBA: 7855
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.676
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1017
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 02 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Como vinieron los precios en Cid Campeador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 118.480, un 8,9% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cid Campeador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.763/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.740
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cid Campeador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.378
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1017, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
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