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Departamento 2 ambientes en ventaen Av Angel Gallardo al 1000, Cid Campeador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cid Campeador
Pide USD 176.900, un 37% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 2 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Av Angel Gallardo al 1000.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 129.457
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.412
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.839 en total: USD 176.900 del aviso mas USD 15.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.682 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 176.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.281
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.096
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.562
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.382.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Angel Gallardo al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cid Campeador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 118.480, un 8,9% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.740
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cid Campeador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.203/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cid Campeador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.378
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Angel Gallardo al 1000, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
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