Departamento en venta en Caballito Norte · 2 ambientes

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Cecilia Monfrinotti VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO – RECICLADO, LUMINOSO Y APTO CRÉDITO ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito! Te presentamos este departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Yerbal, entre Espinosa y General Martín de Gainza, en una zona residencial del barrio de Caballito. La propiedad cuenta con **43 m² totales**, con una distribución funcional y ambientes que se destacan por su luminosidad y ventilación natural. El departamento se encuentra reciclado, combinando comodidad, funcionalidad y espacios renovados. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para mudarse. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 43 m². • Living comedor luminoso. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y espacio de guardado. • Dormitorio. • Baño completo. • Ambientes reciclados. • Buena ventilación natural. • Segundo piso. • Edificio con terraza. • Apto crédito hipotecario. ### UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona estratégica de Caballito, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. A pocas cuadras de la Av. Rivadavia, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la ciudad. Su ubicación permite acceder fácilmente a: • **Subte Línea A:** estación Puán, con conexión directa hacia el centro de la ciudad. • **Ferrocarril Sarmiento:** estación Caballito, que conecta con Once y la zona oeste del Gran Buenos Aires. • **Múltiples líneas de colectivos** sobre Av. Rivadavia y alrededores, entre ellas 1, 2, 8, 25, 49, 85, 86, 132 y 180. • Cercanía a comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y propuestas gastronómicas. Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo cerca y la facilidad de trasladarse a distintos puntos de la ciudad. **Una propiedad que reúne características muy buscadas: luminosidad, buen estado, distribución funcional y excelente ubicación.** Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. ### ¡TE AYUDAMOS A DAR EL PRÓXIMO PASO! **¿Necesitás vender tu propiedad para comprar?** No dudes en llamarnos. Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo. **¿Necesitás financiar parte de tu compra?** Te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR de hasta el 35 % del valor de la propiedad. Conocé más en.ar **¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!** --- Marcelo Trujillo – CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar