Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Maximiliano D\'Adamo VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO CON BALCON Y BAULERA Venta de departamento de 2 ambientes en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida La Plata al 400. Una propiedad que destaca por ser muy luminosa, tener bajas expensas y una conectividad inigualable en la Ciudad de Buenos Aires. Superficie cubierta: 39,72 metros cuadrados Balcón: 6,48 metros cuadrados Baulera: 4,56 metros cuadrados RESUMEN DE LA PROPIEDAD Ubicación: Avenida La Plata 400, Caballito (a metros de Av. Rivadavia). Conectividad: Cercanía inmediata a Subte A (Río de Janeiro) y Subte E (Av. La Plata). Luminosidad: 5to piso al frente con luz natural en todos los ambientes. Espacios: 2 ambientes con distribución funcional y balcón corrido. Baulera: Unidad complementaria propia en subsuelo. Comodidades: Lavadero independiente y amplios placards de guardado. Edificio: Cuenta con 2 ascensores y servicio de limpieza. Economía: Bajas expensas (96.000 pesos • Mayo 2026). Estado: Pisos de parquet y listo para escriturar. Entorno: A solo 600 metros de Parque Rivadavia y zona de cines. UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD Este departamento se encuentra a metros de Avenida Rivadavia, en el límite con Almagro, garantizando acceso rápido a todo tipo de transporte y servicios: Subte Línea A: Estacion Rio de Janeiro a solo 400 metros. Subte Línea E: Estacion Avenida La Plata a 700 metros. Cercanía a Espacios Verdes: A 600 metros del Parque Rivadavia. Polo Gastronómico: A pocos minutos de la exclusiva Avenida Pedro Goyena. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD La unidad se ubica en un quinto piso al frente, lo que asegura luz natural durante todo el dia y una excelente ventilación. Superficie Total: 46 m2 distribuidos de forma funcional. Balcón Corrido: 6.5 m2 ideales para disfrutar del aire libre. Baulera Propia: Unidad complementaria en subsuelo, un diferencial de gran valor en departamentos de 2 ambientes. DETALLES DEL DEPARTAMENTO Living Comedor: Con salida al balcón y pisos de parquet. Dormitorio: Con amplio placard empotrado, pisos de parquet y conexión para estufa. Cocina Independiente: Con muebles bajo mesada, alacenas y lavadero integrado en el balcón con gran circulación de aire. Baño Completo: Con bañera y ventana tipo oscilante para ventilación natural. ENTORNO Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio cuenta con dos ascensores y servicio de limpieza tres veces por semana. Se encuentra rodeado de centros educativos de renombre como el Colegio Calasanz y San Jose de Calasanz, y centros comerciales como Coto y Carrefour Market a pocas cuadras. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar en el corazón de Caballito como para inversores que buscan una unidad de alta demanda y bajo costo de mantenimiento. Unidad lista para escriturar. Contactanos para coordinar una visita presencial o solicitar un tour virtual si te encuentras en el interior del país. Cada oficina es de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente. Características Principales del Inmueble Ambientes luminosos: Living comedor con disposición lateral/frente y salida directa al balcón, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Dormitorio confortable: Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y excelente ventilación. Cocina y Lavadero: Cocina independiente totalmente equipada con espacio de lavadero, un diferencial muy buscado en unidades de 2 ambientes. Espacio de guardado: La unidad incluye una baulera propia en el edificio, brindando una solución de guardado extra indispensable. Ubicación Estratégica en Caballito Este departamento en Caballito se encuentra en un punto neurálgico cerca de todo: A pasos de la intersección de Av. La Plata y Av. Rivadavia. Conectividad total: Cercanía inmediata al Subte Línea A (Estación Río de Janeiro) y Subte Línea E. Entorno comercial: A metros del polo gastronómico, cines y áreas verdes como el Parque Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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