Departamento en venta en Botanico · 2 ambientes

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN PALERMO BOTANICO— USD 127.000 Luz natural, pisos de parquet y un balcón para disfrutar Palermo botanico desde tu casa. Sobre Thames, esquina Av. Santa Fe, este departamento de 2 ambientes combina una ubicación conectada con espacios cómodos y una distribución funcional. Una propuesta para quienes buscan su próximo hogar o una propiedad para invertir. Ubicado en el segundo piso, cuenta con un living comedor con gran ventanal y salida directa al balcón al frente. El dormitorio ofrece luz natural y un amplio placard con interiores y cajoneras. Completan la unidad la cocina con conexión para lavarropas y el baño completo con bañera. CARACTERÍSTICAS • Balcón al frente. • Pisos de parquet. • Equipo de cocina a gas a estrenar. • Aire acondicionado en living comedor y dormitorio. • Calefacción por losa radiante. • Espacios de guardado. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA • Cubierta: 40 m². • Balcón: 3,07 m². • Total: 44 m². El edificio cuenta con dos ascensores y encargado fijo. Frente a La Rural, cerca del Ecoparque y del Jardín Botánico, con acceso a subte, tren y distintas líneas de colectivos. Una ubicación para disfrutar espacios verdes y tener transporte, comercios y servicios cerca. Expensas informadas: aproximadamente $142.000, correspondientes a septiembre de 2026. **Aclaración sobre las imágenes**: Todas las fotografías corresponden a espacios reales de la propiedad. Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente con inteligencia artificial (IA), incorporando mobiliario y decoración a modo ilustrativo, para ayudar a visualizar el potencial de los ambientes. **Un espacio para disfrutar de la tranquilidad:** El departamento se destaca por ser muy silencioso, ideal para quienes buscan descansar, trabajar desde casa o disfrutar de un ambiente tranquilo, lejos del ruido de la ciudad. El mobiliario y la decoración virtual no están incluidos en la venta. ¿Te imaginás viviendo acá? Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. En C21 Szlit te acompañamos para que puedas conocerlo y evaluar cada detalle. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. ------------------------------------------------------------ Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414