Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Venta | Belgrano | 2 Amb a Estrenar | Migueletes y La Pampa | Financiación
Migueletes 1735 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 50 m², USD 185.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 224.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.700 contra USD 4.605 de la mediana (-19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 224.950
- Mediana precio/m²
- USD 4.605
- Mediana m²
- 48 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.431.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Migueletes 1735, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA