Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

En Construcción en Belgrano R • Venta Departamento de 2 Ambientes en Imponente Torre Queres vivir en un lugar con una categoría superior? Entrega de las unidades Diciembre 2025 Unidad Tipología 08 • PISO 14 CON VISTA HACIA EL RÍO El complejo de torres más moderno • lujoso y con la mayor variedad de amenities de todo Belgrano. Unidad T08. Amplio, Luminoso, con Toilette y Suite. Etapa Final de Obra. Piso Altísimo con Gran Vista Panorámica, Exclusivos Amenities Premium. Excelente ubicación, super tranquila, de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. Hall de entrada. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente con vista sobre calle Zapiola. Cocina americana con muebles completos, mesada de granito y, anafe de 4 hornallas y horno eléctricos. Toilette de recepción. Dormitorio al frente con salida a balcón, vestidor y baño en suite con piso y paredes en porcelanato o cerámica esmaltada y mesada de mármol. Aire acondicionado instalado. Incluirán entre ellos un exclusivo Sky Club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto, blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.. Seguridad las 24hs. Se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas. SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO • Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes. • Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos) INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS. Instalación Termo mecánica y de calefacción Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, marca Daikin, Electra, LG, BGH o similar, con provisión e instalación de equipos (sujeto a disponibilidad al momento de la contratación). Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa. Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos. Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria. Instalación Eléctrica Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar. Artefactos eléctricos: Luminarias en áreas comunes. Canalizaciones en material termoplástico aprobados por AEA. Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax. Interruptores con célula fotoeléctrica en palieres. Instalación Sanitaria Agua caliente central. Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución para AF/AC en polipropileno termofusión. Cañerías montantes termofusión, o Aº Iº. y colector Aº Iº. Cañerías de ventilaciones en PP. Presurización de la instalación en todos los niveles Los desagües de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. Se preverán instalaciones para laundry. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Grupo electrógeno Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES. COCINA Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada. Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura. Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito. Anafe eléctrico (2 hornallas para mono ambientes / 4 hornallas para el resto) y horno eléctrico en unidades de 2 o más ambientes. En unidades mono ambiente se deberá dejar prevista la conexión posterior para horno. No provisto en obra. Conexión para lavavajilla y lavarropas en unidades de 2 o más ambientes. DORMITORIOS Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite) Dormitorios secundarios en melamina. Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante. BAÑOS Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar. Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón Mesadas de mármol y bachas de losa. TERMINACIONES GENERALES Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico Calibel o similar donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra. Tabiques divisorios livianos reglamentarios Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso. Pisos flotantes de madera o porcelanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcelanato o cerámica. Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio transparente. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.