Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Azara 1388
Azara 1388 · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
Departamento en Barracas, 2 ambientes, 40 m², USD 85.900 (comparada contra 362 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.148 contra USD 2.273 de la mediana (-5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 362
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.273
- Mediana m²
- 40 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.079
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.503
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.982.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azara 1388, Barracas, CABA, Provincia de CABA