Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes

USD 78.000 | 40 m² | 4.º piso | Excelente conectividad Oportunidad de inversión y primera vivienda en Balvanera. Departamento de 2 ambientes de 40 m² totales, ubicado en el 4.º piso, con disposición lateral, en una zona estratégica de Balvanera y con una excelente conexión con los principales puntos de la Ciudad. La propiedad presenta una distribución funcional, permitiendo aprovechar cómodamente sus metros y adaptarlos tanto para vivienda propia como para inversión y generación de renta. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra sobre Sarmiento al 2000, en un sector consolidado de CABA, rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Una oportunidad para entrar al mercado de CABA Por sus características y su valor de publicación de USD 78.000, es una alternativa interesante para quien busca: Primera vivienda Propiedad para renta Inversión inmobiliaria Una unidad de fácil comercialización por su tipología Buena conectividad con diferentes barrios de la Ciudad El departamento se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años y cuenta con expensas aproximadas de $150.000. Una ubicación estratégica La propiedad se encuentra en un sector de Balvanera con acceso a importantes corredores de transporte y circulación. En el entorno se encuentran: Subte Línea A, con acceso hacia Plaza Miserere y el centro. Subte Línea B, sobre el corredor de Av. Corrientes. Estación Once – Ferrocarril Sarmiento. Numerosas líneas de colectivo. Cercanía a Plaza Miserere, Once, Av. Rivadavia, Av. Pueyrredón y Av. Corrientes. Comercios, supermercados, gastronomía, centros educativos y servicios de uso cotidiano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Sueyro, matrícula CUCICBA 9967, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Daniel Sueyro, matrícula CUCICBA 9967.