Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes al frente, ubicado sobre Avenida Pueyrredón, a metros de Avenida Córdoba, en el barrio de Barrio Norte, límite con Balvanera, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, universidades y hospitales. La unidad se encuentra en un piso 14, con una excelente altura, vista abierta y muy buena luminosidad, recibiendo sol de mañana, lo que garantiza ambientes cálidos y luminosos durante gran parte del día. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución con espacio de guardado, ideal para placard auxiliar o almacenamiento adicional. Desde allí se accede a un living comedor amplio y cómodo, con salida a un balcón aterrazado que fue cerrado, generando un espacio extra que puede utilizarse como extensión del living, área de estar, escritorio o rincón de lectura, manteniendo además la posibilidad de salida al exterior. La habitación principal es de generosas dimensiones, cuenta con espacio de guardado y también tiene salida directa al balcón con terraza, lo que aporta una gran sensación de amplitud, luz natural y ventilación. La cocina es independiente, amplia y muy funcional, con excelente capacidad de guardado, mesadas cómodas y doble circulación, ya que se puede acceder tanto desde el pasillo de ingreso como desde el pasillo que conecta el living, el dormitorio y el baño, aportando practicidad y fluidez a la circulación interna del departamento. El baño es completo, de buen tamaño y correctamente distribuido. La unidad se encuentra en el último piso de departamentos residenciales; por encima se ubica un terraza de uso comun del edificio. El edificio es de sólida construcción, cuenta con dos ascensores amplios, con entre 6 y 8 unidades por piso, encargado, seguridad virtual y acceso magnético, brindando comodidad y seguridad para el día a día. La ubicación es estratégica: sobre Avenida Pueyrredón, rodeado de locales comerciales, gastronómicos, bancos y servicios, a metros del Subte Línea H, con Subte Línea B y Línea D a pocas cuadras, múltiples líneas de colectivo y rápida conexión con toda la ciudad. Cercano a la Facultad de Medicina, hospitales, centros de salud y zonas universitarias, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, alquiler tradicional o profesional. Una propiedad con ubicación privilegiada, luz natural, balcón aterrazado, doble circulación y excelente conectividad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252