Departamento en venta en Bajo Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 580.000 de expensas

Departamento en venta en Bajo Belgrano · 2 ambientes

Venta depto 2 amb y balcon bajo belgrano amenities

Calle la Pampa 900 · Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Belgrano, 2 ambientes, 51 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 5.294 contra USD 5.114 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 5.114
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bajo Belgrano

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCON EN BAJO BELGRANO CON AMENITIES Una residencia excepcional en Palermo, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Buenos Aires. Ubicada en el exclusivo sector de Bajo Belgrano, entre Avenida del Libertador y Figueroa Alcorta, esta distinguida propiedad se encuentra frente a los Bosques de Palermo, sus lagos y el Campo de Golf de la Ciudad, ofreciendo una combinación única de amplitud, privacidad, luminosidad y vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS * Palier privado. * Hall de entrada con acceso independiente a la salida de servicio. * Amplio living comedor con cocina integrada. * Dormitorio con salida a balcón. * Baño completo. * Toilette de recepción. POSIBILIDAD DE CONSULTORIO U OFICINA Una propiedad versátil que se adapta a diferentes proyectos: además de funcionar como vivienda, ofrece la posibilidad de transformarse en consultorio u oficina, creando un espacio profesional propio en una ubicación privilegiada. Un inmueble pensado para acompañar distintas necesidades, combinando funcionalidad, privacidad y potencial de uso profesional. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio ofrece un completo conjunto de espacios pensados para disfrutar y relajarse: * Piscina * Gimnasio * SUM * Parrilla * Sauna * Seguridad 24 horas * Dos ascensores principales * Amplio ascensor de servicio DETALLES Y CALIDAD * Pisos de parquet de madera. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.871/mes

Necesitas ingresos por $ 9.415.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bajo Belgrano

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bajo Belgrano es USD 299.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle la Pampa 900, Bajo Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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