Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – ABASTO Departamento de 2 ambientes, luminoso y silencioso, con disposición al contrafrente, ubicado en una zona estratégica del Abasto, con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. SITUACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE ESCRITURACIÓN. La propiedad aún no se encuentra en condiciones de ser escriturada, dado que el edificio se encuentra tramitando el Final de Obra. Se estima un plazo aproximado de 6 meses para la escrituración, sujeto a la finalización de los trámites administrativos correspondientes. La operación se instrumentará mediante un documento privado de cesión de derechos derivados del boleto de compraventa, a través del cual se transmitirán al comprador los derechos y obligaciones correspondientes a la unidad, junto con la entrega de la posesión. La posterior primera escritura traslativa de dominio se realizará ante la escribanía designada por la empresa constructora, una vez cumplidos los requisitos legales y administrativos necesarios. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD ● Living comedor luminoso. ● Cocina a gas completamente equipada. ● Dormitorio con placard. ● Baño completo. ● Balcón corrido. ● Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio. ● Calefacción eléctrica mediante aire acondicionado. ● Agua caliente central. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ● Seguridad mediante cámaras. ● Servicio de limpieza, sin encargado permanente. ● SUM con cocina equipada. ● Terraza con parrilla. ● Solárium con jacuzzi. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ● A pasos del Shopping Abasto. ● Subte Línea B – Estación Carlos Gardel. ● Amplia conectividad mediante líneas de colectivos: 19, 24, 26, 29, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 146, 151, 168, 180 y 188. ● Entorno con bares, restaurantes, cafés, teatros, comercios y atractivos turísticos. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión destinada a renta tradicional o temporaria, por su ubicación, conectividad y amenities. La posibilidad de destinarlo a alquiler temporario está sujeta al reglamento del edificio y a la normativa vigente. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.