Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Venta | Departamento de 2 Ambientes con Amplio Balcón Aterrazado al Frente Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, amplio, luminoso y con una distribución funcional, ubicado sobre la calle Mario Bravo, en una de las zonas más buscadas de Almagro. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta. Características de la propiedad * Superficie total: 69 m². Descubierta:6,50m2Superficie cubierta:52m2 Superficie semicubierta:10,50m * Living-comedor: Amplio y muy luminoso, con excelente distribución y salida a un gran balcón aterrazado, parcialmente cubierto y parcialmente descubierto, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. * Dormitorio: De cómodas dimensiones, con amplio placard de piso a techo y salida directa al balcón, lo que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. * Baño completo: Equipado con bañera. * Toilette de recepción: Un plus que brinda mayor comodidad para el uso diario y las visitas. * Cocina independiente: Funcional, con generosos espacios de guardado, calefón y excelente ventilación. * Lavadero: Con conexión independiente para lavarropas. Los pisos son de cerámica en los ambientes principales y parquet en el dormitorio, aportando calidez y un estilo clásico. El edificio * Edificio de 9 pisos con ascensor. * Excelente estado de mantenimiento. * Servicio de limpieza tres veces por semana, lo que garantiza espacios comunes siempre cuidados. ¿Por qué elegir esta propiedad? • Amplio balcón aterrazado, un diferencial difícil de encontrar en la zona. • Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. • Distribución cómoda y funcional. • Toilette de recepción. • Ideal para vivienda permanente o inversión. • Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos, estación de subte, comercios, centros educativos, espacios gastronómicos y todos los servicios que ofrece el barrio de Almagro. Una oportunidad para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada o invertir en una propiedad con gran demanda. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! SUPERFICIE CUBIERTA 52 MTS2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 10,5 MTS2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 6,50 MTS2 SUPERFICIE TOTAL 69 MTS2 LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899