Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Andres Dufau DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON RENTA (USD 500 LIMPIOS) 8,6% RETORNO ANUAL. OPCIÓN AMUEBLADO: 2 TVs, lavarropas automático, microondas, cortinado nuevo, aire acondicionado. ZONA HOSPITAL ITALIANO. IDEAL INVERSIÓN. REFORMADO A NUEVO. Exclusivo departamento de 2 ambientes en el corazón de Almagro, a pasos del prestigioso Hospital Italiano, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este funcional y luminoso departamento, ideal para profesionales, estudiantes o familias pequeñas, combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica que lo convierte en una inversión segura y de alto potencial. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes con un diseño práctico y moderno. LINVING CON BALCÓN FRANCÉS COCINA de generosas dimensiones, está completamente equipada con electrodomésticos de primera línea, mesada espaciosa y suficiente espacio de guardado DORMITORIO muy luminoso, balcón francés. BAÑO COMPLETO destaca por su diseño funcional, con acabados modernos y todos los accesorios necesarios. Totalmente equipado con aire acondicionado, calefacción y detalles de calidad, este departamento está listo para habitar o rentar desde el primer día. EDIFICIO EN REFORMAS. Se han comenzado las reformas del edificio que incluyen los pasillos interiores y en un futuro próximo arreglo y pintura de fachada. LA ZONA: Almagro, vibrante y estratégica Situado en la zona del Hospital Italiano, este departamento se encuentra en un área de alta demanda, reconocida por su cercanía a uno de los hospitales más importantes y prestigiosos del país. Almagro combina la energía de un barrio porteño tradicional con una ubicación privilegiada, a minutos de Palermo, Caballito y el centro de la ciudad. LA CONECTIVIDAD es inmejorable: múltiples líneas de colectivos, la estación Medrano del Subte B y fácil acceso a avenidas principales como Corrientes y Córdoba. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, con bares, restaurantes y cafés, además de centros culturales, parques como el Centenario y comercios de todo tipo. La presencia del Hospital Italiano atrae a profesionales de la salud, estudiantes de medicina y familias, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. POTENCIAL DE INVERSIÓN 8,6% anual Este departamento es una oportunidad única para inversores. La alta demanda de alquileres en la zona, impulsada por la proximidad al Hospital Italiano y la vida dinámica de Almagro, asegura una inversión segura y rentable. Es ideal para alquileres temporarios o plataformas como Airbnb, ya que atrae a visitantes médicos, turistas y profesionales que buscan estadías cortas en una ubicación céntrica. La funcionalidad y el equipamiento completo del departamento lo hacen perfecto para maximizar ingresos, con mínima inversión inicial en acondicionamiento. Además, Almagro mantiene una valorización constante, lo que protege el capital a largo plazo y ofrece potencial de reventa. POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? ° Ubicación premium: A pasos del Hospital Italiano, en una zona de alta demanda. ° Listo para usar o alquilar: Full equipado, luminoso y funcional. ° Inversión segura: Ideal para alquileres temporarios o tradicionales con alta ocupación. ° Conectividad y servicios: Cerca de subte, colectivos, comercios y espacios culturales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en Almagro, un barrio que combina tradición, modernidad y un potencial de inversión inigualable. ¡Contactanos para coordinar una visita! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH: ¡Claro que sí! Aquí tienes la traducción adaptada al inglés con un tono profesional e inmobiliario, ideal para publicar en portales internacionales o enviar a inversores extranjeros: 1-BEDROOM APARTMENT WITH EXISTING LEASE (USD 500 NET) – 8.6% ANNUAL ROI FURNISHED OPTION: 2 TVs, automatic washing machine, microwave, new curtains, air conditioning unit. HOSPITAL ITALIANO AREA. IDEAL INVESTMENT. NEWLY RENOVATED. Exclusive 1-bedroom (2-room) apartment in the heart of Almagro, just steps away from the prestigious Hospital Italiano, one of the most sought-after areas in Buenos Aires City. This functional and bright apartment—ideal for professionals, students, or small families—combines comfort, style, and a strategic location, making it a safe and high-potential investment. FEATURES 1-bedroom apartment featuring a practical and modern layout. LIVING ROOM WITH FRENCH BALCONY SPACIOUS KITCHEN: Fully equipped with top-of-the-line appliances, generous countertop space, and ample storage. BEDROOM: Very bright with a French balcony. FULL BATHROOM: Highlights a functional design with modern finishes and all necessary fixtures. Fully equipped with air conditioning, heating, and high-quality details, this apartment is move-in or rent-ready from day one. BUILDING UPGRADES IN PROGRESS: Building renovations have already begun, including interior hallways and upcoming facade repairs and painting. THE NEIGHBORHOOD: Almagro, Vibrant & Strategic Located in the Hospital Italiano district, this property is situated in a high-demand area renowned for its proximity to one of the country\'s most important and prestigious medical centers. Almagro blends the energy of a traditional Buenos Aires neighborhood with a privileged location just minutes from Palermo, Caballito, and Downtown. UNBEATABLE CONNECTIVITY: Multiple bus routes, Medrano Station (Subway Line B), and easy access to major avenues such as Corrientes and Córdoba. The area offers a vibrant dining scene with bars, restaurants, and cafes, along with cultural centers, parks (like Parque Centenario), and all types of shops. The presence of Hospital Italiano steadily attracts healthcare professionals, medical students, and families, ensuring consistent rental demand. INVESTMENT POTENTIAL: 8.6% Annual Yield This apartment represents a unique opportunity for investors. High rental demand in the area—driven by its proximity to Hospital Italiano and Almagro’s dynamic lifestyle—guarantees a secure and profitable investment. It is ideal for short-term rentals or platforms like Airbnb, attracting medical visitors, tourists, and business travelers seeking short stays in a central location. Its functionality and turnkey status maximize income with minimal initial setup costs. Furthermore, Almagro experiences steady property appreciation, protecting long-term capital and offering great resale potential. WHY CHOOSE THIS APARTMENT? Premium Location: Steps from Hospital Italiano in a high-demand district. Turnkey Condition: Fully equipped, bright, and functional. Safe Investment: Ideal for short-term or long-term rentals with high occupancy rates. Connectivity & Services: Close to subway lines, buses, shops, and cultural spots. Don\'t miss the chance to acquire this gem in Almagro, a neighborhood that perfectly combines tradition, modernity, and unmatched investment potential. Contact us today to schedule a viewing! Disclaimer: The measurements, surfaces, and HOA fees (expensas) stated herein are approximate and for guidance purposes only. Definitive data will emerge from the property title deeds and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar