Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en alquiler temporal
ARS 920.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler temporario

Avenida Pueyrredón 900 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 2 ambientes, 35 m², ARS 920.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 142,1% por encima de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 200,0% por encima del costo total tipico (ARS 380.000); las expensas pesan 23,9% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 41,5% desde el 23/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 920.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana expensas
ARS 124.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

[CALO-21916] Departamento en edificio de categoría al contrafrente muy luminoso de 2 ambientes, 1 dormitorio en alquiler temporario. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. Hall de entrada. Living comedor. Balcón con protección para niños. Cama doble. Amplios placares. Incluye ropa blanca. Cocina separada con heladera con freezer y microondas. Lavadero. Baño completo con bañera. Aire acondicionado. Calefacción. Se puede instalar un TV. GASTOS MENSUALES: EL INQUILINO ABONA POR SU CUENTA TODOS LOS GASTOS, EXPENSAS Y SERVICIOS MENSUALES DE MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO. CAPACIDAD: 02 PERSONAS + 02 personas ocasionales en el futón cama del living. ALQUILER MINIMO 03 MESES • ALQUILER MAXIMO 12 MESES. (EL VALOR PUBLICADO ES EL VALOR MENSUAL POR UN CONTRATO DE 03 MESES DE ALQUILER, SI DESEA ALQUILAR POR MENOS MESES CONSULTAR VALOR) BARRIOS: BAL • REC • BNE. Otros Servicios: Amueblado Condiciones generales de nuestro servicio de búsqueda de alquiler temporario: Aquí te explicamos cómo funciona el servicio, qué requerimos de quienes consultan y cómo se gestionan las reservas. Te pedimos leerlas con atención, muchas gracias. Cómo funciona nuestro servicio: 1 Consulta inicial • Para poder atenderte necesitamos conocer tus fechas de entrada y salida. Verificamos si la propiedad está disponible y, en caso contrario, te ofreceremos opciones similares. 2 Atención personalizada • Todas las consultas son respondidas por un humano, sin bots, desde nuestro WhatsApp verificado o correo. Respondemos tus preguntas y reconfirmamos información con propietarios si es necesario. 3 Plazos y reservas • Cada propiedad puede tener un plazo mínimo diferente, por lo que es necesario confirmar disponibilidad y condiciones antes de coordinar una visita o reservar. Para reservar, debes presentar toda la documentación requerida. 4 Flexibilidad y transparencia • La información de los avisos es orientativa. Confirmamos los datos con los propietarios, pero la disponibilidad y los precios pueden cambiar según sus indicaciones. Requisitos generales: 1 Depósito en garantía • Generalmente 1 mes de alquiler, que se devuelve al finalizar la estadía si no hay daños, roturas o faltantes. 2 Adelanto de alquiler • Normalmente 1 mes inicial. Algunos propietarios podrían solicitar más. 3 Tarifa por nuestro servicio • Es fija según el valor del contrato y/o la duración. 4 Documentación personal • DNI o pasaporte. 5 Comprobantes de ingresos • Recibos, extractos o comprobantes de ingresos. Puede haber flexibilidad si se paga total por adelantado. 6 Requisitos adicionales • Algunos propietarios podrían solicitar condiciones o documentación adicional según cada caso. Interpretación de los anuncios y leyendas 1 Lo que se ve o se dice en el aviso • Si algo no está mencionado, no está incluido. Si no dice que acepta mascota, entonces en principio no acepta. Si no indica que es apto familia, entonces en principio no lo es. Todo lo no visible o mencionado no se considera incluido. 2 Diferencias entre portales y descripción • En caso de discrepancias, prevalece la descripción del aviso. CALOT puede reconfirmar cualquier información con propietarios en cualquier momento. 3 Leyendas frecuentes • APTO MASCOTA: puede aceptar mascota con posible depósito adicional. APTO FAMILIA: posible para familias. NO APTO PARA MENORES: Por medidas de seguridad, no se permite estancia de menores de edad. UNIDAD PARA TURISMO EXTRANJERO: Por reglamentaciones internas, solo puede ser ocupado por extranjeros. PRECIO PAQUETE: incluye todos los gastos salvo aclaración. Notas importantes • Medidas, fotos y videos son ilustrativos. La información puede modificarse en cualquier momento por los propietarios. Plazos y renovaciones • Si renovás por igual o menor cantidad de meses: USD 50 o 10% de un mes (el mayor). Si agregás meses, se suma el proporcional. Formas de pago • Mercado Pago, transferencias nacionales, PayPal (+5%), efectivo, billeteras virtuales, Binance, Western Union (+5%), transferencias internacionales, tarjeta de crédito (con posible recargo según la plataforma). Notas legales • Precios, medidas y fotos son orientativos y no contractuales. La ubicación en el mapa puede no ser exacta. CALOT es una marca registrada ). Todos los derechos reservados. Si estás de acuerdo con estas condiciones, podés enviarnos tu consulta indicando fechas de ingreso y egreso.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.5% total
ARS 920.000ARS 650.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 920.000+41.54%

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
ARS 380.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
ARS 920.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Balvanera es ARS 380.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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