Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Gerardo Boni DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA URQUIZA AVENIDA CONGRESO CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m² ubicado en una zona consolidada y de fácil acceso en Villa Urquiza. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de cinco niveles, sobre Avenida Congreso, una de las arterias principales del barrio que garantiza conectividad directa con diferentes puntos de la ciudad. Características del inmueble • Superficie total de 42 m² distribuidos en 2 ambientes funcionales • 39 m² cubiertos y 3 m² de espacio semicubierto • Conexión lavarropas • Aire acondicionado living y habitacion. • 1 habitación con buena iluminación natural • 1 baño completo con instalaciones modernas • Construcción del año 2010 con mantenimiento adecuado Ubicación estratégica La propiedad se emplaza sobre Avenida Congreso, una vía de circulación importante que facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con acceso a comercios, servicios y transporte público variado. La ubicación en planta baja favorece la accesibilidad y el ingreso directo a la propiedad. Distribución y funcionalidad El departamento presenta una distribución práctica y eficiente, ideal para personas que buscan una vivienda compacta sin sacrificar comodidad. Los espacios están bien aprovechados y permiten una convivencia ordenada. La combinación de ambientes cubiertos y semicubiertos optimiza el uso del área disponible. Oportunidad de inversión Se trata de una opción accesible para inversores que buscan ingresos por alquiler en una zona con demanda sostenida. La ubicación sobre una avenida principal, la proximidad a servicios y la accesibilidad de planta baja lo convierten en una alternativa atractiva para el mercado de alquileres residenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.