Departamento en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

ALQUILER • Dos Ambientes con balcon y cochera • Villa Ortuzar Excepcional departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, destacado por la solidez de su construcción, la excelente distribución de sus espacios y una destacada luminosidad natural. Posee pisos de madera parquet plastificado de gran calidad que aportan calidez y elegancia a todos los ambientes principales. Cuenta además con un amplio balcón semi-aterrazado protegido por red de seguridad y espacio de estacionamiento propio. Living • Comedor: Pisos: Madera entablonada pulida y plastificada, de tonos cálidos y acabado brillante. Muros y Cielorrasos: Muros de mampostería tradicional en yeso blanco, zócalos de madera a juego con el piso. Distribución: Planta rectangular abierta de generosas dimensiones, con excelente comunicación visual hacia la cocina integrada mediante barra desayunadora. Instalaciones: artefactos de iluminación instalados. Cocina Integrada: Diseño: Espacio funcional con barra desayunadora/pasaplatos que delimita el ambiente sin perder amplitud. Mobiliario: Bajo mesada y alacenas completas en melamina blanca con detalles de puertas vidriadas y perfilería de aluminio. Equipamiento: Artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno, extractor/campana de aire blanco y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando. Revestimientos: Cerámicos esmaltados en paredes y pisos de cerámico claro de fácil mantenimiento. Cerramientos: Ventanal corredizo de aluminio con salida/vista hacia el balcón. Dormitorio: Pisos: Madera entablonada en impecable estado. Almacenamiento: Placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas espejadas, optimizando el espacio y reflejando la luz natural. Aberturas: Ventana corrediza de aluminio anodizado con persiana de postigo exterior. Climatización: Acondicionador de aire Split frío/calor instalado y barra para cortinados. Baño Completo: Revestimientos: Cerámicos beige de corte clásico en paredes (de piso a techo). Artefactos y Equipamiento: Juego sanitario completo (inodoro y bidet), vanitory con bacha loza blanca y bañera. Griferías y Accesorios: Grifería monocomando, ducha con flor redonda orientable y accesorios amurados. Balcón Semi-Aterrazado: Estructura: Balcón corrido de gran profundidad con columna de hormigón visto y mampostería de contención. Seguridad y Cerramientos: Red de protección perimetral instalada de piso a techo y reja metálica desplegable de seguridad en los accesos. Pisos: Cerámicos de alto tránsito para exterior. Cochera (Planta Baja): Tipo: Espacio guardacoches descubierto. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PúBLICO: La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica del barrio de Villa Ortúzar, caracterizada por su tranquilidad residencial combinada con un rápido acceso a importantes arterias viales y múltiples alternativas de transporte. Subte (Línea B) Tronador • Villa Ortuzar: A pocas cuadras de distancia (sobre Av. Triunvirato), brindando una conexión directa, rápida y ágil hacia el Centro/Microcentro porteño y la cabecera Juan Manuel de Rosas en Villa Urquiza. Red de Colectivos (Líneas Cercanas) Ubicado a pasos de avenidas clave como Av. álvarez Thomas, Av. de los Incas, Av. Triunvirato y Av. Olazábal, el inmueble cuenta con acceso a una amplia variedad de líneas de colectivo: Líneas sobre Av. álvarez Thomas y arterias aledañas: 93, 113, 114, 127, 133, 140, 176. Líneas sobre Av. de los Incas y Av. Triunvirato: 71, 80, 87. Conectividad: Cobertura directa hacia Barrancas de Belgrano, Palermo, Chacarita, Plaza Italia, Microcentro, Ramos Mejía / Zona Oeste y Zona Norte del GBA. Ferrocarril (Línea Mitre) Estación Drago (Ramal Bartolomé Mitre / José León Suárez): Ubicada a corta distancia, conecta de forma directa con la terminal de Retiro y con la zona norte del Gran Buenos Aires. Accesos Vehiculares Proximidad inmediata a corredores viales principales (Av. álvarez Thomas, Av. de los Incas y Av. Monroe) que facilitan el egreso e ingreso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el empalme con Av. General Paz. REQUISITOS: Contrato por 2 años de alquiler. Deposito: 1 mes de alquiler. Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (). Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852