Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes Amueblado en Villa Crespo

Av. Juan Bautista Justo 2470 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 50 m², USD 900/mes (comparada contra 146 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
146
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 146 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Luminoso 2 ambientes y 1/2 amueblado, con balcón, en la mejor zona de Villa Crespo. En edificio moderno, con gym, laundry y terraza con parrilla. Totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos y muebles de buena calidad. A pocos metros de polo gastronómico comercial y cultural. Súper conectado a todos los medios de transporte: Metrobus Juan B Justo y subte B (entre estaciones Malabia y Dorrego). A pocas cuadras de Av. Córdoba. Características del inmueble: • Living + cocina integrada + escritorio + dormitorio + balcón + baño completo con bañera • Piso 8, con muchísima luz y ventilación cruzada. • Balcón luminoso. • Placard con barral, estantes y cajonera. Gran espacio de guardado. • Baño con bañera. • Agua caliente central. • Pisos de porcelanato símil madera, muy fácil de mantener y limpiar. • Cortinas dobles black out y screen, en living y en dormitorio. • Espacio de trabajo: escritorio con silla ergonómica Equipamiento: • 2 aires acondicionados frío calor: en living y en dormitorio. • Cocina eléctrica con horno y 4 hornallas. • Vajilla completa. Ollas, sartenes y utensilios de cocina. • Heladera, pava eléctrica, tostadora, cafetera Nespresso, sanguchera eléctrica, microondas. • Lavarropas. • Ropa de cama y toallones. • SMART TV • Edificio con encargado y cámaras de seguridad. • Amenities y espacios compartidos: terraza con parrilla, laundry, gimnasio. Precio especial contratos de mínimo 3 meses: $900 dólares (INCLUYE EXPENSAS Y WIFI). Sin necesidad de presentar garantía. ---- Fully furnished & equipped. Located in a great neighbourhood (Palermo Queens) close to public transport. The apartment has an open planned kitchen with dining space and lounge, balcony, working space, spacious bedroom, bathroom with bathtub. Public transport: Metrobus Juan B Justo AV., SUBWAY B line (between Malabia and Dorrego stations). A few blocks from Cordoba Av. Characteristics of the property: • Floor 8, with lots of natural light and cross ventilation. • Sunny balcony. • Great storage space. • Central hot water. • Wood-like porcelain floors, very easy to maintain and clean. • Double black out and screen curtains, in the living room and in the bedroom. • Work space: desk with comfortable chair. • High speed WIFI • 2 Air conditioners: one in the living room and one in the bedroom • Electric stove with oven and 4 burners • Complete crockery. Pots, pans and lots of cooking utensils. • Refrigerator, electric kettle, toaster, Nespresso coffee machine, electric sandwich maker, microwave. • Washing machine. • High-quality bed with bedspread, pillows and towels. • Smart TV with cable service. • Modern building with manager and security cameras. • Amenities and shared spaces: terrace with barbecue, laundry, gym. Special prize for contracts 3 months minimum: $900 wifi and fees included. Contracts up to 1 year. No need to present warranty.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
ARS 900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 900/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Juan Bautista Justo 2470, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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