Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 625
+ ARS 62.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes a Estrenar en San Telmo

Paseo Colon al 1000 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Telmo, 2 ambientes, 29 m², USD 625/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 645).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
29
Mediana alquiler
USD 645/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes con amenities en San Telmo Departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Paseo Colón al 1000, San Telmo, ubicado en un cuarto piso. Con 29 m² totales, ofrece un dormitorio independiente, orientación norte y muy buena entrada de luz natural. Características de la propiedad: • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina eléctrica • 1 baño • Preinstalación para aire acondicionado • Muy luminoso La distribución diferencia el dormitorio del área social, aprovechando la superficie disponible para generar una vivienda compacta y funcional. La cocina se integra a la dinámica cotidiana del living comedor, mientras que la orientación norte favorece el ingreso de luz durante buena parte del día. Amenities del edificio: El edificio cuenta con gimnasio, SUM, solárium, laundry y sistema de agua caliente mediante caldera central, incorporando servicios que complementan el uso de la unidad. Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra sobre Avenida Paseo Colón, en San Telmo, dentro de un corredor con acceso a universidades, transporte y distintos sectores del centro porteño. • Cercanía a la Facultad de Ingeniería de la UBA, ubicada sobre Paseo Colón 850 • Acceso al entorno universitario de la Universidad Católica Argentina, en Puerto Madero • Conexión con el corredor de Paseo Colón y los accesos hacia el centro y Puerto Madero • Oferta comercial y de servicios propia del entorno de San Telmo Por su configuración de dos ambientes, escala compacta y amenities, este departamento en alquiler en San Telmo resulta una alternativa funcional para quienes buscan vivir cerca de universidades, centros de estudio y áreas de actividad del centro porteño. Contactanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.250
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 657
En 12 meses
~USD 761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Carrefour Express2 min · 143 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11973 min · 167 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 255 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica1 min · 52 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada2 min · 101 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 241 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 253 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 263 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 355 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 620.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
ARS 625/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 625/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 95 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paseo Colon al 1000, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas

USD 625
Departamento en alquiler
WhatsApp