Departamento en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Adriana Curtzer ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Avenida CORRIENTES 753, MEJOR ZONA DE SAN NICOLAS. Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 17 de un edificio de 22 pisos sobre Avenida Corrientes, en el corazón de San Nicolás. Con 37 m² de superficie construida, esta propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal para profesionales que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Al ingresar, un pequeño hall de distribución da acceso a una cocina reciclada a nuevo, cómoda y bien equipada. El living comedor, de dimensiones compactas pero muy bien aprovechadas, cuenta con excelente luminosidad y dispone de un práctico sistema de cama plegable rebatible que, al permanecer cerrado, se integra al ambiente como un mueble adicional. Esta solución optimiza el espacio y suma una alternativa de descanso sin comprometer el uso cotidiano del sector. El living también cuenta con rack para TV. Un pasillo de distribución incorpora amplios espacios de guardado mediante placares y conduce al baño completo equipado con bañera. El dormitorio, igualmente luminoso, cuenta con placares de piso a techo que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento. La unidad incluye aire acondicionado en los ambientes principales, calefacción mediante sistema de caldera del edificio, agua caliente central, ascensores y recepción. El edificio dispone de seguridad privada las 24 horas y encargado residente. La ubicación sobre Avenida Corrientes constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se encuentra en pleno centro porteño con acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios. La zona ofrece excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a diferentes líneas de subte, facilitando traslados hacia distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran el Obelisco, la Avenida 9 de Julio, el Teatro Colón, la calle Florida, Galerías Pacífico, Puerto Madero y el área de Plaza de Mayo, entre otros puntos emblemáticos. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento práctico, funcional y muy bien conectado, tanto para vivienda permanente como para profesionales que necesitan instalarse en una ubicación central con rápido acceso a los principales centros laborales, universitarios, comerciales y culturales de Buenos Aires. A cargo del inquilino están las expensas ordinarias, ABL, AYSA, EDESUR y METROGAS. Se requiere seguro de caución. Condiciones de ingreso: mes adelantado y mes en concepto de garantía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.