Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

ALQUILER 2 AMBIENTES – SAN CRISTÓBAL Rincón al 1300 – 4.º piso al frente – CABA Alquiler inicial: $650.000 mensuales Contrato: 24 meses Actualización trimestral según IPC – INDEC Excelente departamento de 2 ambientes, 35 m²aproximada, ubicado en 4.º piso al frente, con excelente luz natural, ventilación cruzada y vista abierta. CARACTERÍSTICAS • 2 ambientes • 35 m²aprox. • 4.º piso al frente • Excelente luminosidad • Ventilación cruzada • Vista abierta • Unidad usada, Recién pintado • Buen estado general • Se permiten mascotas, sujeto al contrato y reglamento de copropiedad • No accesible para personas con movilidad reducida UBICACIÓN • A aproximadamente 100 m de Av. San Juan • Próximo al Subte Línea E – Estación Pichincha • Rodeado de comercios, servicios, supermercados y medios de transporte • Excelente conectividad en CABA REQUISITOS • 1 mes de alquiler.VALOR INICIAL $650.000 MAS EXPENSAS $140.000 aprox. más AySA, ABL y servicios. • 1 mes de depósito en garantía • Demostración de ingresos de los últimos 3 meses • Garantía propietaria, sujeta a evaluación y aprobación del propietario • Documentación personal y económica de los interesados CONDICIONES LEGALES La locación se regirá por el Código Civil y Comercial de la Nación – Ley 26.994, sus normas modificatorias y complementarias, y el régimen vigente aplicable a los contratos de locación. Conforme al DNU 70/2023, las partes podrán pactar libremente el plazo de la locación, el monto del alquiler, el depósito en garantía y el mecanismo de actualización, dentro del marco legal vigente. En el presente caso se establece: Plazo: 24 meses. Alquiler inicial: $650.000 mensuales. Actualización: trimestral según variación del IPC publicado por INDEC. El depósito en garantía y demás condiciones serán establecidos expresamente en el contrato de locación. La intervención inmobiliaria se realiza conforme a la normativa aplicable al ejercicio profesional de corredores inmobiliarios en CABA y a las disposiciones de CUCICBA. En materia de honorarios y gastos de intermediación se aplicará la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, incluyendo la Ley CABA 5.859, en cuanto resulte aplicable a la locación de vivienda. IMPORTANTE La presente publicación es informativa y comercial. Las medidas, superficies, características, fotografías y demás datos son aproximados y deberán ser verificados por el interesado antes de contratar. La recepción de consultas, documentación o la realización de una visita no constituye reserva, aceptación de garantía, aprobación de la solicitud ni celebración de contrato. La aceptación del inquilino y de la garantía queda sujeta a la verificación de la documentación y aprobación final del propietario. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse hasta la celebración del contrato. La locación quedará formalizada únicamente mediante el correspondiente contrato escrito firmado por las partes. CABRERA VELAZQUEZ PROPIEDADES Víctor Cabrera Velázquez Corredor Inmobiliario Matrícula CUCICBA N.º 8557 Telefono / WhatsApp +54 9 11 Ver datos Ver datos CONSULTAS Y VISITAS: CONTACTARSE POR PRIVADO