Departamento en alquiler en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 147.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Saavedra · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 amb. Amoblado saavedra

Manzanares 3700 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 2 ambientes, 35 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 70 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.027.000, 12,9% por encima del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
70
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 70 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Natalia Yamila Spinelli DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Departamento luminoso en el corazón de Saavedra, donde la funcionalidad se encuentra con el confort. Este departamento de 35 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio consolidado ofrece la combinación perfecta para quien busca una vivienda práctica sin renunciar a la calidad de vida. LA UBICACIÓN Sobre Manzanares, en una zona residencial de tránsito moderado y acceso directo a comercios, transporte y servicios. El barrio de Saavedra propone un equilibrio entre la tranquilidad de sus calles arboladas y la proximidad a todo lo que necesitás para tu día a día. ESPACIOS • Dormitorio con luz natural y dimensiones que permiten mobiliario versátil • Baño completo con instalaciones modernas y acabados cuidados • Cocina funcional • Living comedor que aprovecha cada rincón para crear un ambiente acogedor CONDICIONES ÓPTIMAS PARA VIVIR El departamento ha sido refaccionado recientemente, manteniendo la solidez constructiva de un edificio de 1985 con las mejoras que demanda la vida contemporánea. Desde el séptimo piso, disfrutás de privacidad y luminosidad sin los inconvenientes de las plantas bajas. Una opción inteligente para una persona, parejas jóvenes o estudiantes que reconocen el valor de una propiedad bien ubicada, en excelente estado y lista para habitar. Este departamento se alquila amoblado y equipado!!!! Condiciones: Mes adelantado Deposito Garantia Contrato 2 años \"TODAS LAS MEDIDAS AQUI DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.760.000
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 114 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 880.000/mes+25.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 880.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manzanares 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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