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Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Recoleta

Avenida Santa Fé 1100 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 346 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
346
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 346 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES DE 50 M² SÚPER LUMINOSO EN ALQUILER | AV. SANTA FE 1114 (RECOLETA / RETIRO) Ubicación: Av. Santa Fe 1114 (piso 6.º), Recoleta / Retiro, CABA Precio de Alquiler: $600.000 / mes Superficie Total: 50 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + 1 Dormitorio) | Baños: 1 completo Piso & Disposición: 6.º Piso Interno (excelente luminosidad natural y máximo silencio) Requisitos de Ingreso: Seguro de caución o Garantía Propietaria de CABA DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este amplio y cómodo departamento de 2 ambientes y 50 m², ubicado en el 6.º piso sobre la cotizada Avenida Santa Fe al 1100, en un punto estratégico en el límite entre Recoleta y Retiro. Al tratarse de una unidad interna en un piso alto, ofrece la combinación ideal entre la excelente luminosidad natural que brindan sus ventanales y la máxima tranquilidad y silencio, aislándose por completo del bullicio de la avenida. Una propiedad de dimensiones muy generosas, ideal tanto para parejas como para profesionales que buscan conectividad y confort. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacio social de gran tamaño, muy luminoso y de planta rectangular que permite una distribución cómoda de sillones y mesa de comedor. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con excelente ventilación, piso alto y placard empotrado de gran capacidad. Cocina Independiente: Cocina funcional provista de muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y buen espacio de guardado. Baño Completo: Baño en impecable estado de conservación con sanitarios y bañera. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación de privilegio con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad: Conectividad Inmejorable: Sobre el corredor comercial de Av. Santa Fe, a solo 2 cuadras de Avenida 9 de Julio y Plaza San Martín. Próximo a la Estación General San Martín (Subte Línea C) y Estación Tribunales / Callao (Subte Línea D), además de decenas de líneas de colectivo. Entorno Comercial & Cultural: Rodeado de bancos, galerías comerciales, supermercados, universidades, teatros y la mejor oferta gastronómica del centro porteño. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual: $600.000. Superficie Total: 50 m². Requisitos para el Ingreso: Demostración de ingresos comprobables. Garantía Propietaria de Capital Federal (CABA) o Seguro de Caución (Finaer, Premium Group, Respaldar, etc.). 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía. ¿Buscás un 2 ambientes amplio, silencioso y luminoso en la mejor ubicación de Av. Santa Fe? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita personalizada. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 525 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Open 25 Hs!1 min · 27 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600.000/mes-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 390 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa Fé 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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