Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler de Departamento en Decó Recoleta 2 Ambientes con Balcón y Cochera

Decó Recoleta - Guido 1999 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 40 m², USD 1.800/mes (comparada contra 506 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
506
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 506 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera incluida en Decó Recoleta by Armani/Casa La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor, baño completo y balcón al frente, brindando una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. El precio incluye una cochera fija cubierta ubicada en el segundo subsuelo, un diferencial de gran valor en la zona. La unidad se entrega completamente equipada, incluyendo cama de dos plazas con cajonera, mueble para TV, heladera con freezer, sofá de dos cuerpos, equipos de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio, blackout en el dormitorio, apliques de iluminación y soporte tipo barra para TV en el dormitorio, permitiendo una ocupación inmediata con todas las comodidades. Decó Recoleta ofrece una propuesta residencial de categoría internacional, con amenities de primer nivel, diseño exclusivo y terminaciones de alta calidad, en un edificio que combina sofisticación, confort y servicios pensados para un estilo de vida premium. Seguridad 24 hs, Business Center, Salón, Sala Multimedia, Piscina Descubierta, Climatizada, Solárium, Gym, Health Club, Sauna, Piscina Relax Cubierta, Vestuario Hombres y Mujeres, Laundry, Vestuario. Expensas incluidas en el valor del alquiler Contrato por 24 meses. Deposito en Garantía U$S 3.600 Se requiere la contratación de un seguro de responsabilidad civil e incendios durante la duración del contrato.- Presentar garantía propietaria o contratar seguro de caución Hoggax Pedido de Informes • Certificación de firmas ante Escribano Público • Costos a cargo del oferente Expensas, Luz, y Boleta ABL a cargo del locatario. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Gabriela Goldszer • Mat. Nº 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.800/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 390 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Decó Recoleta - Guido 1999, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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