Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler dos ambientes RECOLETA - AMOBLADO y EQUIPADO

José Andrés Pacheco De Melo 2900, Piso 0 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 29 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 214 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
214
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 152.155
Mediana m²
30 m²
Comparar con 214 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

¡Excelente 2 Ambientes Completamente Equipado en Recoleta! Alquiler Residencial Ubicación: Pacheco de Melo al 2900 (entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante), Recoleta. Superficie: 31 m² totales (2º piso) con ascensor. Cómodo y muy funcional departamento de 2 ambientes, completamente equipado y amoblado, listo para mudarte. Ubicado en una zona privilegiada y tranquila de Recoleta, con excelente conectividad, cercano a avenidas principales (Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Av. Santa Fe), oferta comercial, gastronómica y espacios verdes. Distribución y Ambientes: * Dormitorio: Independiente con dos camas de una plaza (Sommier) que pueden hacerse de dos plazas * Comedor / Estar: Espacio integrado con sofa cama * Cocina: Independiente y totalmente funcional. * Baño: Completo con bañera Equipamiento Incluido: * Mobiliario completo: Cama/sommier, placard, mesa con sillas y muebles complementarios. * Electrodomésticos: Heladera, microondas, lavarropas instalado y pava eléctrica * Varios: Vajilla básica y utensilios de cocina. Condiciones del Alquiler: * Contrato: Residencial fijo (24 meses). * Destino: Vivienda residencial. Requisitos: Mes de deposito Mes de Adelanto Garante propietario o seguro de caución Ideal para quienes buscan un espacio de 2 ambientes listo para habitar en una de las mejores zonas de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita o solicitar más información. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 611 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+26.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 631 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Andrés Pacheco De Melo 2900, Piso 0, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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