Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Hermoso departamento 3 ambientes ubicado en el corazon de recoleta en alquiler temporal

Suipacha 1200, Piso 0 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 70 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
59
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 amb en Recoleta

Descripcion

Viví en Recoleta y disfruta de la experiencia en este increíble departamento, diseño moderno, y su ubicación es inmejorable. Situado en una excelente ubicación a pocos metros de la Avenida 9 de Julio y Avenida Santa Fe. Cuenta con múltiples líneas de colectivos, cerca de la estación de SUBTE. Recoleta es uno de los barrios más auténticos y valorados de Buenos Aires, elegido por artistas, turistas, estudiantes y nómades digitales por su estilo único, su historia y su excelente conectividad. Posee las siguientes Características: Posee 74m2, muy luminoso, al frente. Posee Living comedor con balcón. Posee dos dormitorios con placards. Posee baño completo con ventana al exterior, y toilette de servicio. Muy amplia cocina, con lavadero incorporado y espacio desayunador. Lugar para lavavajillas. Balcón con vista a verde y edificios estilo francés. Tiene aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Opcional: Cuenta con Cochera fija en subsuelo. El Edificio cuenta con encargado, seguridad nocturna y circuito de cámaras cerrado las 24 hrs. El departamento cuenta con puerta blindada de primera calidad. Sin muebles. Opcional con muebles. Contrato mínimo 1 año. Los requisitos para ingresar: • Un mes en adelanto si tienen justificación de ingresos en Argentina. Si no lo tuvieran se abona la estadía por adelantado. • Un mes y medio de Depósito en garantía que se devuelve al finalizar la estadía dependiendo las condiciones en las que se deje el departamento. • Honorarios inmobiliarios. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.317 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona
El Banquito · Arenales1 min · 19 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8771 min · 35 m
Jumbo1 min · 59 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 151 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 215 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña3 min · 181 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 190 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 221 m
Salud · 60 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 521 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha 1200, Piso 0, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Departamento en alquiler
WhatsApp