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Departamento en alquiler en Puerto Retiro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Puerto Retiro · 2 ambientes

Apto Prof C. Pellegrini 1079 Esq Sta Fe 2a y Dep Serv Dño Fte

Carlos Pellegrini 1079 · Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Retiro, 2 ambientes, 52 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,5% por encima de la mediana del set (ARS 490.600). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 32,2% por encima del costo total tipico (ARS 665.600); las expensas pesan 35,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.600/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Puerto Retiro

Descripcion

Depto de 2 amb y dependencias de servicio, al frente y con excelente vista a Av. 9 de Julio y Avda. Santa Fe (61m2). Apto profesional. Aire Acondicionado y Ventilador de techo. Hall de entrada. Amplio living al fte. de 5,40 m. x 3,10 m. con vista a Avda. 9 de Julio. Dormitorio principal con placard de pared a pared, de 3.60 m. x 3,00 m. Pequeño dormitorio de servicio de 2,50 m. x 1,50 m. también apto para escritorio o salita . Baño Principal completo. Baño de servicio. Cocina independiente con buen lugar para heladera, de 4,00 m x 1,70 m. Amplio patio con lavadero. Entrada de servicio. Quedan todas las luces y un pequeño escritorio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 6 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1079, Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

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